Meublés de tourisme, qu'est-ce que c'est ?

Les meublés de tourisme sont des locations de vacances ou locations saisonnières, mises à disposition par des particuliers ou des professionnels. Elles ont la particularité d'avoir obtenu un classement officiel qui renseigne les clients sur le degré de confort proposé.

Toutes les locations de vacances ne sont pas des meublés de tourisme.
La demande de classement est une démarche volontaire du propriétaire du logement.
Elle n'est pas obligatoire. Les propriétaires de meublés classés sont dans une démarche de qualité et de transparence. Ils participent à l'amélioration du parc des locations de vacances en France, en se soumettant à des critères de confort et de services, élaborés par Atout France, agence du developpement touristique de la France.
Ces critères sont homologués par arrêté du ministre chargé du tourisme  ( Art D 324-2 du code du tourisme).

Les meublés de tourisme sont à l'usage exclusif du locataire, sans passage du propriétaire ou d'autres locataires durant le séjour. La location est autorisée à la nuitée, à la semaine, à la quinzaine ou encore au mois, sans dépasser 90 jours consécutifs de location à la même personne.

La demande de classement s'effectue auprès d'organismes ayant reçu l'accréditation du COFRAC (comité français d'accréditation). Vous pourrez trouver la liste de ces organismes sur le site d'Atout France.
L'organisme choisi effectue une visite du logement, qui peut être un appartement ou une maison. A l'issue de la visite, il délivre, à l'image des hôtels, un classement qui varie de 1 à 5 étoiles et qui est valable pour une durée de 5 ans.
Cette décision de classement se formalise par l'émission d'une attestation qui doit être présentée dans la location.

Les critères de classement portent notamment sur:

- La surface de l'habitation
- L'équipement et le confort
- Les services aux clients
- L'accessibilité
- L'environnement et la situation logement
- Le développement durable

La grille de classement contient 112 critères.

- Les logements ayant obtenu 1 étoile correspondent à la gamme économique.
Ils offrent un équipement minimum mais fonctionnel. Ils sont adaptés pour accueillir une clientèle essentiellement francophone, recherchant avant tout un prix.

- Les 2 étoiles correspondent au milieu de gamme.
Ils offrent un bon confort, et proposent quelques services. Ils sont dotés d'aménagements de qualité appréciables.

- Les 3 étoiles correspondent au milieu de gamme supérieur.
Les logements sont très confortables, offrant plusieurs services et équipements.

- Les 4 étoiles indiquent le haut de gamme.
Les logements sont d'un confort supérieur, dotés d'aménagements de très bonne qualité, et ils proposent un éventail de services et d'équipements.

- Les 5 étoiles concernent le très haut de gamme.
Les logements proposent un confort exceptionnel, dotés d'un aménagement d'excellente qualité, offrant une multitude de services ou d'équipements haut de gamme.


Les logements "gîtes de France" ou "clés vacances"  sont catégorisées selon un label, dont les critères sont fixés par ces sociétés privées.
Les "meublés classés" obtiennent un classement en étoiles, selon les critères nationaux fixés par Atout France, et qui répondent aux exigeances des standards internationaux.